独学で目指せ！宅建試験合格ブログ

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そろそろ宅建勉強の時期ですかね？

法律はやっぱり面白い？

勉強するものが無くなってさびしいやら何やら・・・

宅建の登録実務講習とか申請とか・・・高いなぁ

ご・・・合格した！？？！？！？？！？！？？！？！

う～ん、どうしようかなぁ・・・

宅建試験は合格か不合格か・・・？！

平成２１年の宅建解答速報が・・・

天国か地獄か？

宅建試験当日

2010.07.16 Friday

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2010.07.16 Friday

JUGEMテーマ：法律　　宅建

今年（2010年10月17日）の試験日から考えるとそろそろ勉強しないと・・・な時ですね。
なにせ、残り３カ月なのですから・・・

勉強をやめてから９か月以上たちます。

どの程度思い出せるのかなぁ、なんてテストをしてみた。

下記のような問題はよくでるうえに正答率も50％程度。
30~50％の問題が解けるかどうかで受かるかどうかがきまるそうだ。

〔平成15年　問８〕
Ａは，Ｂに対して貸付金債権を有しており，Ａはこの貸付金債権をＣに対して譲渡した。
この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち誤っているものはどれか。

１　貸付金債権に譲渡禁止特約が付いている場合で，Ｃが譲渡禁止特約の存在を過失なく知らないとき，ＢはＣに対して債権譲渡が無効であると主張することができない。

２　Ｂが債権譲渡を承諾しない場合，ＣがＢに対して債権譲渡を通知するだけでは，ＣはＢに対して自分が債権者であることを主張することができない。

３　Ａが貸付金債権をＤに対しても譲渡し，Ｃへは確定日付のない証書，Ｄへは確定日付のある証書によってＢに通知した場合で，いずれの通知もＢによる弁済前に到達したとき，Ｂへの通知の到達の先後にかかわらず，ＤがＣに優先して権利を行使することができる。

４　Ａが貸付金債権をＥに対しても譲渡し，Ｃへは平成１５年１０月１０日付，Ｅへは同月９日付のそれぞれ確定日付のある証書によってＢに通知した場合で，いずれの通知もＢによる弁済前に到達したとき，Ｂへの通知の到達の先後にかかわらず，ＥがＣに優先して権利を行使することができる。

・・・問題を解くときは常に位置関係をかかねば解けないので
紙（？）に書いてみた。

まず、"善意”の第３者に債権を譲渡した場合は債権を譲らないで！の約束があっても譲れるので１．は◎

CがBに通知しても債権譲渡と認められないので２.も◎。Cが権利取得を主張するにはAからBに通知するか、Bが承認するかでないとダメ。（他にもBがCが債権を譲渡されたことを知っていればいいとかあったきが）

ちょっと思い出せばならなかったが確定日付のある証書が勝つのでCはDに勝つことはできない。
競合相手がいなければCは単独で受け取れるし、Dは単独であれば確定日付のある証書を通知する必要がなかった気もする。
よって３.は◎

問題の４.はCは10/10、Eは10/9なので・・・と考えがちだが確定日付どーのこーのより”先に到達しなければならない”という条件があった。
それを考えれば”Ｂへの通知の到達の先後にかかわらず”と書いてあるところが間違っているので×。

答えは４だあああ

なんてみてみたら合ってました。
理解系は以外に覚えているもんですね・・・

暗記系はさっぱり★忘れたっぽいですが。

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at 10:15, 宅建主任者見習い：のんたん, 総復習、まとめ

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2010.07.15 Thursday

JUGEMテーマ：宅建

宅建がうかってから半年以上が経過。

さて現状はといいますと・・・

ITパスポートは落ちました。

勉強が足りなかったか、頭が足りなかったか

っていっても試験１週間前にやっと勉強しだしてましたが。
ITパスポートの結果は520点。
（合格点は600点）

１週間しか勉強していない割にはまあまあ・・・？
あと８問をどう見るかですね・・・

とはいえ、もう再挑戦する気はさらさらなく。
勉強してても面白くないんですよね、IT用語って

７月に入り時間もできてきたので宅建の復習も兼ねて
マンション管理士か管理主任者あたりの勉強を始めてみようか。

そっちの方が、勉強してて面白いので。

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at 09:29, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.12.05 Saturday

JUGEMテーマ：テスト勉強　検定試験にむけて　宅建

宅建のテキストをながめていた。

表紙なんて取れてるし、ほとんどボロボロになっている。

書き込みも相当ある。
語呂あわせなんて、空白部分にちょこちょこ書いてある。
むしろ、白紙のページはない。

ここまで勉強したのは・・・
恐らく、はじめて。。。

高校入試のときだって、そんなにがんばらなかったもの。

実際、私が勉強するようになったのは
社会人になってからです。

達成感、というものを感じるようになったからです。

権利関係の勉強をしてるときは結構楽しかった。
それが無くなると。。。やっぱりさびしい。。。

昨日、会社帰りに本屋によって
検定試験のところを眺めていました。

司法書士、司法試験、弁理士。
これらはランクS。

マンション管理士、知的財産権、行政書士はランクA。
※ちなみに宅建はランクB。

今仕事している、IT業界を極めるべきか・・・・
他の法律系等の資格をとってみるか・・・

とはいえ次に取得するのはITパスポート。

でも、宅建よりかは難しくないはず。（そもそも、２００時間あれば受かるということだし）

法律の勉強は面白く。。。でも今から取得して採用されるのか・・・。
資格取得も、採用も甘くは無いだろうなぁ。

ゆっくりと考えなければ・・・

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at 22:32, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.12.04 Friday

JUGEMテーマ：宅建

合格証書と同じく送られてきた登録実務講習のパンフの山。。。。

私は宅建業に従事していないので
もし主任者登録申請とかするなら、登録実務講習は
受けねばらないのだが・・・

最安値が19800円で、35000円くらいのところも。

これに、主任者登録料で+37000円も必要なので
実質6-7万円はとられる訳だ。。。

とはいえ、使わないしなぁ

期限も10年そこそこ？っぽいし。
不動産業界に入った時に受ければいいなぁ。

もったいないもんね、使わないなら。

そんなお金あったら冬のスパークリングセールにでも
いって、洋服をいっぱい買いたいわ。

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at 22:24, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.12.02 Wednesday

JUGEMテーマ：宅建　テスト勉強　検定試験にむけて

2009年　12月　2日。

家に帰ってきたら、玄関のドアに不在票が挟まっていた。

こんな時期に・・・お歳暮か？とみてみると
配達記録の不動産取引委員会からと書いてあった。

「あれ・・・・？私落ちたんじゃないっけ・・・」と
考えつつ不動産取引推進機構のＨＰへ。

合格点は33点。
確か、私の予想点は３２点だから落ちてる。。。はず。。。

じゃあなんだろう？
え・・・合格証かな？

それにしちゃ合格発表の当日だそ・・・？
到着早くないか？
というかマジで受かったのかなぁ？？？

と考えていたら・・・・

荷物が届き

「合格証」が届いた。

うかっとるぅうううううう！？！？？！

どこぞのＨＰの採点？が間違っていたのか。
はたまた１も２も〇、みたいなものが紛れ込んでいたのか。

とにもかくにも・・・・

よかったぁ~

独学でもなんとかなったか。。。

さて次は・・・・ＩＴパスポートかな・・・・
会社でとれっていわれてるし・・・・

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at 20:46, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.10.20 Tuesday

JUGEMテーマ：伝えたい

ご飯も食べて、洗濯も干して・・・

今まで勉強漬けの毎日だったダケに、暇で仕方無い。

一縷の望みをかけて合格してないかなぁ。
過去に合格点が28点の年もあったっけ。
12月までは望みを捨てきれない。

・・・とはいえ
300時間勉強して、かつ受からないのは勉強方法が悪いのか
はたまた私の頭が悪いのか・・・

ブログを読んでいる人が受かってくれると
個人的には嬉しい。

なぜなら。。。

やっぱり、考えてみたけど
来年も受けようと思っています。

だから、来年は受かった人の仲間入り！？
するから大丈夫！

とはいっても１年あるから、会社で指定された春の
ITパスポート試験、終わったらまた別の試験。

その後、きっとちょうどいい時（？）に宅建が再開
されるだろうから宅建を申し込み。

社会に出てから勉強ばっかりだなぁ。

学生時代、時間あったのにもっと色々やっておけばよかったと
ちょこっと思いました。

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at 23:37, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.10.20 Tuesday

JUGEMテーマ：検定試験にむけて　法律　宅建

お疲れ様でした。

試験も終わったことで、溜まっていた仕事（家事とか掃除とか）
に着手していたらズルズルと・・・

去年は33点で合格だったなー
今年は宅建業法が４問増えてるから37点とかに
なってても不思議じゃないなー

採点も終わり、さてどうか？？

なーんて思っていたら・・・

結果は32もしくは33点。

うーん・・・

恐らく

落ちた・・・

恐らく、じゃないな
落ちてるな・・・

何がダメって、５問免除を４問間違えてるし（統計だけはとった）
宅建業法も満点とるつもりだったのに４失点。
権利関係はともかく、苦手な法令制限が眼もあてれない。

これは痛いな～・・・
来年もやるかって？

会社で他の資格とれっていわれてるし
ここまで覚えたからには挑戦したいな。

けれども、やっぱり独学で！

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at 18:34, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.10.18 Sunday

JUGEMテーマ：検定試験にむけて

どこにアクセスしてもつながらないですね・・・。

携帯から送信して、というものもあるみたいですが
どこだかわからないところに
あまり自分の個人情報をさらしたくも無いし・・・と思い
やめました。

あと１－２時間は
アクセス多数で接続できなさそう。

憂鬱だなァ。

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at 19:21, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.10.18 Sunday

JUGEMテーマ：法律　テスト勉強　検定試験にむけて

みなさん、お疲れ様でした。

解答速報はいかずに、そのままかえってきたのですが
まだどこも公開していませんね・・・・

18：30から公開するところもあるようですので、
それ以降にちょっとアクセスしてみようかなあとは
思っています。

それにしても
内容は宅建業法は比較的簡単？な気がしました。

権利関係と法令制限は何問か「？」となり、
その他の分野の（免除科目）５問の土地、建物が
個人的にはハズレじゃないかなぁって思ってます。

統計は簡単だったけど、土地建物が・・・難しかったですね。
恐らく間違っているでしょう。

合格したか否かは・・・
やや落ちた方面に傾いてます。

解いてる最中は結構落ち着いてました。

ヒッカケにもひっかからなかった（と思う）し、
でも「よくわからない」というのが多く・・・

はやく解答速報がみたいです！

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at 17:23, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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2009.10.18 Sunday

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JUGEMテーマ：宅建　：法律　：テスト勉強

おはようございます。

昨日は結局寝つきが悪かったです。
１２時半、ブログ直後に床についたのに
結局１時半過ぎても寝れなくて・・・

寝たのはおそらく２時。

起きて眠くなるまで勉強すればよかったとも思いましたが・・・勿体ない。

ともあれ、あと数時間したら宅建試験です。
１２時３０分までに席に～とあるので、
１１時半過ぎには出ようと思っています。

そもそも、迷ったらヤダし・・・

コレが終わったら全力で遊ぼう。

そういえば、試験後にいろいろなところで
講習（？）みたいなものをやるそうですね。

いってもいいんですが、どのみち
早いところだと今日の２０時とかに
もう正解を公表しだすみたいです。

家に帰ったら、見てみよう。

35点前後だったら受かるかどうか、当日までずーーーーっとモヤモヤするんでしょうね。
40点ならさすがに確実なんでしょうが。

ではでは、いってきます。

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at 08:09, 宅建主任者見習い：のんたん, 管理人日記

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